出租土地涉及的稅種如下： 增值稅 - 一般納稅人出租土地使用權，按9%的稅率征收。若出租的是2016年4月30日前取得的土地使用權，可選擇適用簡易計稅方法，按5%的征收率計算應納稅額。 - 小規模納稅人出租土地使用權，適用5%的征收率。 房產稅 - 通常情況下，土地出租不涉及房產稅，但如果出租的土地上有建筑物等房產，則需以房產租金收入為計稅依據，按12%的稅率繳納房產稅。 城鎮土地使用稅 - 由擁有土地使用權的單位或個人繳納，根據土地的等級和面積計算稅額。大城市每平方米年稅額1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 印花稅 - 土地租賃合同屬于財產租賃合同，按租賃金額的1‰貼花。 所得稅 - 若是企業出租土地，取得的土地租賃收入應并入應納稅所得額，按25%的稅率繳納企業所得稅；小型微利企業等可享受相應的稅收優惠政策。 - 若是個人出租土地，按財產租賃所得繳納個人所得稅。租金不超過4000元的，應納稅額=（租金-800）×20%；租金超過4000元的，應納稅額=租金×（1-20%）×20%。 城市維護建設稅及教育費附加 - 以增值稅稅額為計稅依據，城市維護建設稅稅率根據地區不同分為7%（市區）、5%（縣城、鎮）和1%（不在市區、縣城或鎮）；教育費附加征收率為3%，地方教育附加征收率一般為2%。