公司名下的房產過戶給個人，公司和個人需要繳納的稅具體如下： 公司需繳納的稅費 增值稅：若公司轉讓的房產為自建，按照全額的 5% 繳納；如果是購買后轉讓，以房屋差價為計稅依據，稅率為 5%。 增值稅附加稅：包括城市建設稅、教育費附加、地方教育費。城市建設稅根據公司所在地區不同，稅率有所差異，市區為 7%，縣城、建制鎮為 5%，其他地區為 1%；教育費附加稅率為 3%，地方教育費附加稅率一般為 2%。以增值稅稅額為計稅依據，即增值稅稅額乘以相應的附加稅稅率。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納。 土地增值稅：實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除項目金額 50% 的部分，稅率為 30%；增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100% 的部分，稅率為 40%；增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200% 的部分，稅率為 50%；增值額超過扣除項目金額 200% 的部分，稅率為 60%。 企業所得稅：一般企業按照轉讓房產的收益并入企業應納稅所得額，按 25% 的稅率繳納企業所得稅。 個人需繳納的稅費 契稅：通常按照房屋評估價的一定比例收取，一般為 3%-5%。如果是普通住宅且符合相關優惠政策，可能會有一定的稅率優惠。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納