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公司名下的房產過戶給個人,需要交哪些稅

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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
公司名下的房產過戶給個人,公司和個人需要繳納的稅具體如下: 公司需繳納的稅費 增值稅:若公司轉讓的房產為自建,按照全額的 5% 繳納;如果是購買后轉讓,以房屋差價為計稅依據,稅率為 5%。 增值稅附加稅:包括城市建設稅、教育費附加、地方教育費。城市建設稅根據公司所在地區不同,稅率有所差異,市區為 7%,縣城、建制鎮為 5%,其他地區為 1%;教育費附加稅率為 3%,地方教育費附加稅率一般為 2%。以增值稅稅額為計稅依據,即增值稅稅額乘以相應的附加稅稅率。 印花稅:按照房屋成交價的 0.05% 繳納。 土地增值稅:實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除項目金額 50% 的部分,稅率為 30%;增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100% 的部分,稅率為 40%;增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200% 的部分,稅率為 50%;增值額超過扣除項目金額 200% 的部分,稅率為 60%。 企業所得稅:一般企業按照轉讓房產的收益并入企業應納稅所得額,按 25% 的稅率繳納企業所得稅。 個人需繳納的稅費 契稅:通常按照房屋評估價的一定比例收取,一般為 3%-5%。如果是普通住宅且符合相關優惠政策,可能會有一定的稅率優惠。 印花稅:按照房屋成交價的 0.05% 繳納
02/25 19:11
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