這道題主要考查企業(yè)在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，對納入合并范圍的子公司投資性房地產(chǎn)會計(jì)政策的統(tǒng)一調(diào)整原則。 對題目條件的分析 甲公司及各子公司對投資性房地產(chǎn)采用了不同的會計(jì)政策： 子公司乙：房屋采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量，土地使用權(quán)按剩余年限 15 年分期攤銷。 子公司丙：出租房屋采用成本模式計(jì)量，按房屋仍可使用年限 10 年計(jì)提折舊。 子公司戊：在建投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。 甲公司自身：房屋采用成本模式后續(xù)計(jì)量，按房屋仍可使用年限 20 年計(jì)提折舊。 對各選項(xiàng)的分析 A 選項(xiàng)：將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量統(tǒng)一為成本模式，同時(shí)統(tǒng)一有關(guān)資產(chǎn)的折舊或攤銷年限。雖然要統(tǒng)一會計(jì)政策，但直接統(tǒng)一為成本模式過于絕對，且未考慮到子公司原有會計(jì)政策的實(shí)際情況，所以該選項(xiàng) 錯(cuò)誤。 B 選項(xiàng)：對于公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量，其他投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。在編制合并報(bào)表時(shí)，需要統(tǒng)一會計(jì)政策，而不是根據(jù)公允價(jià)值能否可靠計(jì)量分別采用不同模式，該選項(xiàng) 錯(cuò)誤。 C 選項(xiàng)：區(qū)分在用投資性房地產(chǎn)與在建投資性房地產(chǎn)分別采用不同模式計(jì)量，不符合編制合并報(bào)表時(shí)統(tǒng)一會計(jì)政策的要求，所以該選項(xiàng) 錯(cuò)誤。 D 選項(xiàng)：子公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量均應(yīng)按甲公司的會計(jì)政策進(jìn)行調(diào)整，后續(xù)計(jì)量采用成本模式并考慮折舊或攤銷，折舊或攤銷年限根據(jù)實(shí)際使用情況確定。在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，為保證會計(jì)信息的一致性和可比性，應(yīng)統(tǒng)一母子公司的會計(jì)政策，子公司要按照母公司的會計(jì)政策進(jìn)行調(diào)整，該選項(xiàng) 正確。 雖然公允價(jià)值模式一般不能隨意轉(zhuǎn)換為成本模式，但在編制合并報(bào)表統(tǒng)一會計(jì)政策的情況下，是可以按照母公司的成本模式對子公司的相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整的，這是為了滿足合并報(bào)表編制的特殊要求