為什么不是存貨、

你好，對于房地產公司來說，房子才是他們的存貨。

房地產企業(yè)賣地屬于日常經營活動嗎？

根據(jù)《企業(yè)會計準則應用指南匯編2024》第四章“投資性房地產”的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)持有的用于開發(fā)后出售的土地使用權，即使意圖增值后轉讓，仍屬于存貨而非投資性房地產。以下是具體分析及依據(jù)： 一、條款定位與原文依據(jù) 該規(guī)定位于《企業(yè)會計準則應用指南匯編2024》第四章“投資性房地產”的?“二、適用范圍（二）本章不適用于自用房地產和作為存貨的房地產”?部分。核心內容如下： ??“從事房地產經營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權，屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉讓該企業(yè)開發(fā)的土地，也不得將其確認為投資性房地產?！? 該條款明確將房企以開發(fā)銷售為目的的土地

屬于存貨

投資性房地產主要包括以下幾種形式： 已出租的土地使用權：企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權，用于出租。 持有并準備增值后轉讓的土地使用權：企業(yè)取得的土地使用權，計劃通過增值后轉讓獲取收益。

企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》第四章規(guī)定，投資性房地產的范圍明確排除了“作為存貨的房地產”。具體條款指出： ??“從事房地產經營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權，屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉讓該企業(yè)開發(fā)的土地，也不得將其確認為投資性房地產。”?

你好，嗯。你說的這個應該更準確。我是根據(jù)書上的定義來的。