您好，房產原值根據土地成本、建造成本、間接費用和其他費用計算， 一般是以下4項 土地成本：取得土地使用權所支付的費用（如土地出讓金、拆遷補償費等）。 建造成本：房屋建造過程中發生的直接費用（如材料費、人工費、機械使用費等）。 間接費用：與房屋建造相關的間接費用（如設計費、監理費、管理費等）。 其他費用：與房產相關的其他費用（如稅費、利息支出等）。