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老師你好，請問更新改造后的設備從什么時候開始計提折舊？自行建造的設備呢？
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更新改造屬資本化支出，改造期間暫停折舊，完成并投入使用次月起重新計算計提；小修小補不暫停。自行建造設備，按《企業會計準則》，達預定可使用狀態次月起按暫估價值計提，決算后調價值不調已提折舊；《小企業會計準則》下，竣工決算后次月起計提。
03/25 18:31
84784977 
03/25 18:53
那意思就是都是下月開始折舊，模仿固定資產了。出租的投房也是下月了？自建的投房也是下月了？
樸老師 
03/25 18:55
同學你好
對的
是這樣
84784977
03/25 21:10
謝謝老師，另外想問一下，公允模式下的用途轉換，為什么固定資產轉投房的時候要轉固定資產的賬面價值呢？不都是公允嗎？相當于固定資產都是公允的形式下？
84784977
03/25 21:11
總覺得這個點有些亂
樸老師
03/25 21:15
固定資產轉投房轉賬面價值，因會計處理要保持數據銜接。固定資產此前按歷史成本計量（經折舊、減值調整賬面價值），轉換時先轉出賬面價值，再依轉換日投房公允與轉出賬面差額，分別計“其他綜合收益”或“公允價值變動損益”，是為實現計量模式轉變與數據過渡。
84784977
03/25 21:18
因為是公允模式，所以我認為二者都應該是公允的情況下對轉。所以感覺有點分歧。投房轉固定資產，可以理解為剛轉，所以固定資產不存在折舊攤銷減值。
樸老師
03/25 22:02
固定資產按歷史成本計量，轉換時不能直接以公允轉出，先轉賬面價值，再依公允與賬面差額調損益或權益。投房按公允計量，轉固定資產時以轉換日公允入賬，相當“新”取得，無之前折舊、攤銷和減值，因兩者計量基礎和性質不同才這樣處理。
84784977
03/25 22:46
那如果是商品房出租呢，默認轉換日就是沒有存貨跌價準備是嗎？大題會把年限，殘值都寫上，很容易混淆。
樸老師
03/26 06:13
這個一般都會寫上的
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