贈(zèng)與方（即房屋產(chǎn)權(quán)所有人） 增值稅：無(wú)償贈(zèng)與直系親屬、扶養(yǎng)人或贍養(yǎng)人，免征增值稅 。 土地增值稅：以贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不征收土地增值稅。 個(gè)人所得稅：無(wú)償贈(zèng)與直系親屬、扶養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、公益事業(yè)，免征個(gè)人所得稅。 印花稅：房屋贈(zèng)與按 “產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)” 繳納印花稅，稅率為 0.5‰。自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶減半征收印花稅（不含證券交易印花稅），個(gè)人參照?qǐng)?zhí)行。此外，父母將住房無(wú)償贈(zèng)與子女，需要按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。 受贈(zèng)方 個(gè)人所得稅：無(wú)償贈(zèng)與直系親屬、扶養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、公益事業(yè)，免征個(gè)人所得稅。 契稅：受贈(zèng)方需按 3% 的稅率繳納契稅。不過(guò)，契稅稅率為 3% - 5%，具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定幅度內(nèi)按照本地區(qū)實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 印花稅：房屋贈(zèng)與按 “產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)” 繳納印花稅，稅率為 0.5‰，個(gè)人參照增值稅小規(guī)模納稅人等減半征收的規(guī)定執(zhí)行。 此外，房產(chǎn)贈(zèng)與還可能涉及公證費(fèi)和評(píng)估費(fèi)： 公證費(fèi)：通常需對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)一般按照房屋評(píng)估價(jià)的 1% - 2% 收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地可能有所差異。 評(píng)估費(fèi)：在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)一般為房屋評(píng)估價(jià)的 0.3% - 1% 不等 ，具體收費(fèi)依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)而定。