贈與方（即房屋產權所有人） 增值稅：無償贈與直系親屬、扶養人或贍養人，免征增值稅 。 土地增值稅：以贈與方式無償轉讓房地產的行為，不征收土地增值稅。 個人所得稅：無償贈與直系親屬、扶養人或贍養人、公益事業，免征個人所得稅。 印花稅：房屋贈與按 “產權轉移書據” 繳納印花稅，稅率為 0.5‰。自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減半征收印花稅（不含證券交易印花稅），個人參照執行。此外，父母將住房無償贈與子女，需要按產權轉移書據繳納印花稅，稅率為萬分之五。 受贈方 個人所得稅：無償贈與直系親屬、扶養人或贍養人、公益事業，免征個人所得稅。 契稅：受贈方需按 3% 的稅率繳納契稅。不過，契稅稅率為 3% - 5%，具體適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在規定幅度內按照本地區實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 印花稅：房屋贈與按 “產權轉移書據” 繳納印花稅，稅率為 0.5‰，個人參照增值稅小規模納稅人等減半征收的規定執行。 此外，房產贈與還可能涉及公證費和評估費： 公證費：通常需對贈與合同進行公證，公證費一般按照房屋評估價的 1% - 2% 收取，具體收費標準各地可能有所差異。 評估費：在辦理房產贈與時，需要對房屋價值進行評估，評估費一般為房屋評估價的 0.3% - 1% 不等 ，具體收費依據評估機構的標準而定。