企業房產稅 從價計征：按房產原值一次減除 10%-30% 后的余值計算，稅率 1.2%。公式：年應納稅額 = 房產賬面原值 ×(1-10% 至 30%)×1.2%。 從租計征：按房產出租的租金收入計征，稅率 12%。公式：年應納稅額 = 年租金收入 ×12%。 優惠：對企事業單位等向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房，減按 4% 的稅率征收。符合條件的小規模納稅人等可在 50% 的稅額幅度內減征。 城鎮土地使用稅 采用定額稅率：大城市 1.5 元至 30 元 / 平方米；中等城市 1.2 元至 24 元 / 平方米；小城市 0.9 元至 18 元 / 平方米；縣城、建制鎮、工礦區 0.6 元至 12 元 / 平方米。 公式：應納城鎮土地使用稅額 = 應稅土地的實際占用面積 × 適用單位稅額。