怎么理解未確認收入

租賃利息的計算（以融資租賃為例） 租賃利息是承租人因延期支付租金而承擔的財務成本，通常采用 實際利率法 分攤。計算步驟如下： 確定租賃負債的初始金額 租賃負債 = 未來最低租賃付款額的現值（即租賃開始日固定資產的入賬價值）。 確定實際利率（折現率） 實際利率是使最低租賃付款額現值等于租賃資產公允價值的折現率，通常是租賃內含利率或承租人增量借款利率。 分期計算利息費用 每期利息 = 當期初租賃負債余額 × 實際利率 每期償還本金 = 當期租金支付額 - 當期利息 租賃負債余額逐期減少。

年折現率的理解 年折現率是將未來租賃付款額折算為現值的利率，反映貨幣時間價值和租賃風險。關鍵點： 折現率的選擇 租賃內含利率：出租人要求的回報率，使租金現值等于租賃資產公允價值。 承租人增量借款利率：承租人若自行借款購買資產時需支付的利率（更常用）。 折現率的作用 計算租賃負債的初始入賬價值（未來租金按折現率折現）。 作為實際利率分攤利息費用（如上表）。 折現率的影響 折現率越高 → 租金現值越低 → 初始租賃負債越小。 折現率越低 → 利息費用分攤更平緩。

表中提到的 “未確認融資費用”（而非“未確認收入”）

未確認融資費用 定義： 在融資租賃中，承租人未來支付的租金包含 本金（現值） 和 利息。 未確認融資費用 是租金總額與租賃負債現值之間的差額，代表承租人需分期確認的利息費用。 計算邏輯： 租金總額（如30,000元） 租賃負債現值（如29,837.68元，按折現率計算） 未確認融資費用 = 租金總額 - 現值 = 162.32元 會計處理： 初始確認時，未確認融資費用作為租賃負債的備抵科目（負債賬面價值 = 現值）。 每期按實際利率法分攤利息費用，減少未確認融資費用余額。

租出設備的租賃收入可以用年折現率嗎

在租賃業務中，出租人是否可以使用年折現率來計算租賃收入，取決于租賃的具體類型（融資租賃或經營租賃）以及相關的會計準則。

對于經營租賃，出租人通常不需要使用折現率來計算租賃收入

在租賃收入確認中，年折現率主要用于 融資租賃 場景，而 經營租賃 通常按直線法確認收入。

直線法是什么

直線法是一種在多個領域廣泛應用的方法，以下是其常見的含義及應用：直線法計提折舊 ? 定義：是將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預計使用壽命內的一種方法。采用這種方法計算的每期折舊額均相等。 定義：用于無形資產、長期待攤費用等的攤銷，是將這些資產的價值在其受益期限內平均分攤的方法。 定義：在成本性態分析中，直線法是一種將混合成本分解為固定成本和變動成本的方法。假設混合成本與業務量之間存在線性關系，通過一定的方法確定這條直線的截距（代表固定成本）和斜率（代表單位變動成本）。

同學，你看看，你說的直線法，是關于哪方面的

固定資產和無形資產折舊率和時間長度分別多少，比如設備

固定資產設備，無形資產設備專利技術，分別按什么年數

固定資產折舊 折舊年限（稅法最低要求）機器設備 10年

設備，屬于固定資產，不屬于無形資產

無形資產專利：專利權、商標權 10年 按法定有效期或受益期（孰短）

有效期和受益期在哪里查

設備租賃買入的時候就要開始算折舊的話過了半年才賣掉分錄怎么做

設備租賃買入的時候就要開始算折舊的話過了半年才賣掉分錄怎么做

你好，有效期或受益期，按專業注冊的年限來衡量

看專利注冊年限或外購專利的合同約定的使用期限

設備租賃買入的時候就要開始算折舊的話過了半年才賣掉分錄怎么做 這個提問，沒有明白是什么意思？

租賃買入設備時的初始分錄（假設為融資租賃） 1. 確認使用權資產和租賃負債（租賃期開始日）： 借：使用權資產 [現值] 租賃負債-未確認融資費用 [差額] 貸：租賃負債-租賃付款額 [未來租金總額]

計提折舊（從租賃期開始月計提，假設直線法）： 借：制造費用/管理費用-折舊費 貸：使用權資產累計折舊

使用半年后出售的分錄 步驟1：補提截至出售時的折舊 假設設備原值100萬元，租賃期5年，無殘值，半年折舊額： 100 萬 5 年 × 6 12 = 10 萬 5年 100萬 ? × 12 6 ? =10萬

借：制造費用-折舊費 10萬 貸：使用權資產累計折舊 10萬

結轉使用權資產賬面價值 ? 賬面凈值 = 原值100萬 - 累計折舊10萬 = 90萬 借：固定資產清理 90萬 使用權資產累計折舊 10萬 貸：使用權資產 100萬

記錄出售收入與清理損益 ? 假設售價95萬元（不含稅），增值稅稅率13%： 借：銀行存款 107.35萬 （95萬 × 1.13） 貸：固定資產清理 95萬 應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 12.35萬

結轉清理損益（收益5萬元）： 借：固定資產清理 5萬 貸：資產處置損益 5萬

經營租賃的特殊處理 若為 經營租賃（設備所有權不屬于承租方）： 租金費用化（不計折舊）：

借：管理費用-租賃費 貸：銀行存款

出售時無需處理資產，因設備不屬于企業資產。

如果是自己項目要用的設備買了用了一陣子不需要了再出售呢？

單位出售自己項目購買的固定資產，會計分錄一般按以下步驟進行： ### 固定資產轉入清理 借：固定資產清理 累計折舊 固定資產減值準備（如有） 貸：固定資產 ### 發生清理費用 借：固定資產清理 貸：銀行存款等 ### 取得出售收入 借：銀行存款等 貸：固定資產清理 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）（如果是一般納稅人，且固定資產按照規定可以抵扣進項稅額） 或應交稅費——簡易計稅（如果是一般納稅人，符合簡易計稅條件） 或應交稅費——應交增值稅（小規模納稅人） ### 清理凈損益的處理 - 如果是凈收益 借：固定資產清理 貸：資產處置損益 - 如果是凈損失 借：資產處置損益 貸：固定資產清理 例如，某單位出售一臺設備，該設備原值為\(100,000\)元，已計提折舊\(30,000\)元，未計提減值準備。出售價格為\(80,000\)元，增值稅稅率為\(13\%\)，出售過程中發生清理費用\(1,000\)元。相關會計分錄如下： 1. 固定資產轉入清理 借：固定資產清理 70,000 累計折舊 30,000 貸：固定資產 100,000 2. 發生清理費用 借：固定資產清理 1,000 貸：銀行存款 1,000 3. 取得出售收入 借：銀行存款 80,000 貸：固定資產清理 70,796.46 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）9,203.54（\(80,000\div(1 + 13\%)\times13\%\)） 4. 清理凈損益的處理 借：固定資產清理 -1,796.46（\(70,796.46 - 70,000 - 1,000\)） 貸：資產處置損益 -1,796.46

設備的固定資產折舊率是多少，設備對應的軟件專利折舊率是多少？如果自己買的設備還有智能專利是不是在折舊的時候固定資產和無形資產要分開折舊？

你好，固定資產的折舊率=折舊額/原值 專利與固定資產設備能分開的，最好分開核算，如果不可分開，按固定資產核算。

折舊額怎么算出來

折舊額，通過按前面說的，直線法計算。

怎么理解你的計算過程

已知條件 設備原值：100 萬元 租賃期（預計使用年限）：5 年 預計凈殘值：0 元（無殘值） 折舊方式：直線法 補提時間：半年（6個月）

詳細計算過程，如圖所示：