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問(wèn)題已解決
老師好，請(qǐng)問(wèn)什么情況下要交契稅呢？按什么標(biāo)準(zhǔn)去征收
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)規(guī)定，需繳納契稅的情形包括：
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：出讓、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈(zèng)與、互換）。
房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買賣、贈(zèng)與、互換，或以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬。
特殊權(quán)屬轉(zhuǎn)移：土地、房屋被征收后重新承受權(quán)屬，或因不可抗力滅失住房后重新購(gòu)房等情況
商業(yè)地產(chǎn)交易：商鋪、寫(xiě)字樓等非住宅類房產(chǎn)需繳納契稅，稅率通常為3%-5%
04/22 11:37
劉艷紅老師 
04/22 11:38
契稅稅率一般為3%-5%，具體由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況確定，并報(bào)備案14。例如，多數(shù)省份實(shí)際執(zhí)行稅率為3%，部分情況可能適用更高稅率
84784987 
04/22 11:42
老師，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)契稅是需要在什么時(shí)候繳納的呢？我們有一廠房，是一公司借我司錢沒(méi)法嘗還，以地塊給我們抵債，多年前已過(guò)戶到我們公司名下，22年開(kāi)始投入建造廠房，當(dāng)時(shí)繳交了：90多萬(wàn)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，稅所現(xiàn)在打電話來(lái)說(shuō)，要追交這部分的契稅，還有滯納金，這合理嗎？
劉艷紅老師
04/22 11:43
他們說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，這個(gè)是要交的，你們前面沒(méi)交
84784987
04/22 11:48
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一項(xiàng)什么性質(zhì)的收費(fèi)呢？
劉艷紅老師
04/22 11:49
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)屬于國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算管理，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)256。其征收依據(jù)是《財(cái)政部關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)性質(zhì)的批復(fù)》（財(cái)綜函〔2002〕3號(hào)），明確該費(fèi)用為政府性基金，而非行政事業(yè)性收費(fèi)
84784987
04/22 11:51
因?yàn)榈貕K已多年前過(guò)戶到地我們公司，當(dāng)時(shí)應(yīng)也有交契稅才能過(guò)戶的，但現(xiàn)在為什么還要按這個(gè)配套費(fèi)交契稅呢？
劉艷紅老師
04/22 11:52
你們轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，也要交的
84784987
04/22 11:54
是多年前轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，地塊房產(chǎn)證也是我們公司的，當(dāng)時(shí)應(yīng)已交過(guò)契稅的呢，要不然不可能可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，但現(xiàn)在為什么還要根據(jù)這個(gè)設(shè)施配套費(fèi)再交契稅呢？
劉艷紅老師
04/22 11:55
這個(gè)可以問(wèn)下當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，一般交一次就可以了
劉艷紅老師
04/22 11:56
你問(wèn)下是因?yàn)槭裁丛蜻€要再交
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