一般納稅人公司出售購買兩年且已租賃出去的資產： 需繳納的稅款 增值稅：2009 年 1 月 1 日后購入，按適用稅率（動產 13%、不動產 9%）征收；2008 年 12 月 31 日前購入，或屬于不得抵扣且未抵扣進項稅額的，按簡易辦法依 3% 征收率減按 2% 征收，放棄減稅可按 3% 征收。 企業所得稅：處置所得或損失計入當期應納稅所得額計算繳納。 印花稅：按出售合同金額的 0.05% 繳納。 附加稅費：以實際繳納的增值稅稅額為依據，繳納城市維護建設稅（市區 7%、縣城和鎮 5%、其他 1%）、教育費附加（3%）等。 發票開具情況 按適用稅率征收時，可開具增值稅專用發票或普通發票。 按簡易辦法征收時，適用 3% 征收率減按 2% 征收的，應開普通發票；放棄減稅按 3% 征收的，可開具增值稅專用發票或普通發票