在山東省，土地增值稅清算時無產(chǎn)權(quán)地下室作為附贈一起銷售，其處理方式如下： 收入方面：不計(jì)入土地增值稅收入。 成本方面：如果是利用地下人防設(shè)施建造的車庫（位）等設(shè)施，在清算時不列收入，不扣除相應(yīng)的成本。但如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將地下人防設(shè)施無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除。 如果無產(chǎn)權(quán)地下室并非人防設(shè)施，通常土地成本僅在可售面積中分?jǐn)?，無產(chǎn)權(quán)的地下車位不分?jǐn)偼恋爻杀?，其對?yīng)的建筑成本等按照地上房地產(chǎn)不同類型建筑面積占比，分別計(jì)入不同類型房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目成本中進(jìn)行扣除