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問(wèn)題已解決

老師,我個(gè)人的房子出租出去,半年租金9600,要交多少稅,開(kāi)普票和增票一樣嗎

84784981| 提問(wèn)時(shí)間:05/25 13:35
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董孝彬老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
?對(duì)不起,我做好忘記發(fā)您了,個(gè)人出租住房的稅收規(guī)定 增值稅征收率5%減按1.5% ?(含稅/1.05 *1.5%) 附加稅是增值稅的7%+3%+2%還可以減半 房產(chǎn)稅從租計(jì)稅,不含稅價(jià)的4%(本來(lái)從租12%) 個(gè)人所得稅減按10% 印花稅:對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅 城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅 我按您的數(shù)據(jù)把詳細(xì)寫出來(lái)
05/25 13:38
董孝彬老師
05/25 13:51
您好,增值稅征收率5%減按1.5% (含稅/1.05 *1.5%),專票9600/(1+1.5%)*1.5%=141.87 附加稅是增值稅的7%+3%+2%還可以減半,141.87*12%*50%=8.51 房產(chǎn)稅從租計(jì)稅,不含稅價(jià)的4%(本來(lái)從租12%) 9600/(1+1.5%)*4%*50%=189.16 個(gè)人所得稅減按10% (9600/(1+1.5%)-141.87-8.51-189.16)*10%=911.86 全部稅141.87+8.51+189.16+911.86=1251.4
84784981
05/25 14:05
老師 那開(kāi)普票也要交增值稅嗎
董孝彬老師
05/25 14:06
您好,普票就是增值稅和附加稅沒(méi)有(9600-189.16)*10%+189.16,就是所得稅+房產(chǎn)稅
84784981
05/25 14:13
老師 公司賣二手車給別人 如果是2009年之前買的開(kāi)普票開(kāi)3%交稅是兩個(gè)點(diǎn)嗎?如果開(kāi)專票就只能按照3%繳納是這樣嗎
董孝彬老師
05/25 14:15
您好,是的,是這么理解的
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