問題已解決
您好,老師,問個問題。我們是建筑公司,干了個項目,現在這個甲方欠我們200萬工程款沒有付,這個甲方準備頂房子,合同內容甲方將一套300萬的房子頂給了3家公司(我們的欠款最多),我們是其中一家,甲方將這個房子頂給這3家,這3家在做房屋權益分配,和甲方無關系。現在如果是把這房子過戶到我公司賬戶,會產生100萬的差額,怎么做賬,另外老板說這甲方官司特別多,找了一家律師所,爭議標的是房屋確權過戶,代理費5000由我們出,這個錢是怎么付呢,能不能從我公司賬戶付,到底這個賬務怎么處理呢,其中一套房子是2055826元,甲方欠我們2088474,那過戶過來還有3萬多的欠款怎么做處理呢,到底是過不過戶



?同學您好,很高興為您解答,請稍等
05/26 21:38

董孝彬老師 

05/26 21:42
您好,優先過戶,因為 資產安全大于稅收優惠 ,或過戶至老板/關聯公司名下。律師費記管理費用-服務費,不計往來。
2.甲方信用差-必須過戶,避免壞賬。需保小微企業資格-抵押不過戶,或過戶至關聯公司。3.27 差額用協議約定豁免或繼續追討。

84784984 

05/26 23:04
好的謝謝老師,頂的這300萬中的一間正好金額是2055826元,甲方欠我們2088474,那過戶過來還有3萬多的欠款怎么做處理呢,

董孝彬老師 

05/26 23:11
?您好,房產抵債部分 ?借:固定資產 205.58 ? 貸:應收賬款-甲方 205.58 ?
剩余欠款3.27 如果甲方承諾繼續支付:掛賬其他應收款,后續追討。
借:其他應收款-甲方 3.27 ? 貸:應收賬款-甲方 3.27 ?
如果確定無法收回:直接核銷,計入壞賬損失。
借:信用減值損失 3.27 ? 貸:應收賬款-甲方 3.27
