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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總分公司處在同一城市的同一區(qū)。土地證為總公司。預(yù)售證也辦的總公司。監(jiān)管戶也是總公司。銷售收入轉(zhuǎn)入總公司監(jiān)管戶。計劃用分公司銷售，分公司開發(fā)。是否可以用分公司銷售，分公司是否可以開具銷售發(fā)票？土地增值稅清算時是以總公司名義清算還是以分公司名義清算？
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06/23 03:25
董孝彬老師 
06/23 03:38
您好，1.發(fā)票開具：分公司銷售房產(chǎn)并收款，可以以分公司名義開具銷售發(fā)票。
2.土地增值稅清算：以項目為單位清算（不是總公司或分公司名義）。
如果土地證、預(yù)售證在總公司名下，通常以總公司名義清算。
3.分公司銷售需確保合同、發(fā)票、資金流一致，避免稅務(wù)風(fēng)險。
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