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#提問#，老師這題幫我解答一下 【 2019 年注會單選題】20×9 年 1 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同。將其一棟物業(yè) 租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月 50 萬元，于每季末支付， 租賃期為 5 年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首 3 個月為免租期，乙公司免予支付租金， 如果乙公司每年的營業(yè)收入超過 10 億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入 100 萬元。 乙公司 20×9 年度實現(xiàn)營業(yè)收入 12 億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。 不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司 20×9 年度營業(yè)利潤的影響金額是（ ）。
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學員您好！計算總租金收入：
每月租金：50 萬元。
免租期：前 3 個月免租金，實際支付租金的月份為 60 - 3 = 57 個月。
名義總租金：57 個月 × 50 萬元/月 = 2,850 萬元。
但根據(jù)直線法，應將租金總額（包括免租期的優(yōu)惠）在整個租賃期內(nèi)平均確認。
實際上，免租期是租金安排的一部分，因此可以理解為：
前 3 個月租金為 0；
后 57 個月租金為 50 萬元/月；
總租金收入 = 57 × 50 = 2,850 萬元；
平均每月租金收入 = 2,850 / 60 = 47.5 萬元/月。
因此，2019 年（12 個月）的租金收入 = 47.5 × 12 = 570 萬元。 經(jīng)營分享收入可以確認100萬元。合計670萬元
06/25 14:52
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