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個人出租房產涉及到哪些稅費要交
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同學，你好
繳納增值稅、附加稅、個稅、房產稅等
07/08 11:14
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如果企業出租房子給b企業。那么這期間涉及的稅費分別是哪幾個？除了房產稅，增值稅，企業所得稅？還有其他嗎？
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老師你好，我整理了關于個人出租房屋涉及的一些稅費的計算公式，不確定對不對，請老師幫結合注會教材最新內容幫看一下，謝謝。
個人出租房屋涉及的稅費一般包括：增值稅及附加稅費、房產稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅和印花稅。
1、增值稅及其附加。
其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：
a.出租住房：
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
b.出租非住房：
應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
2、附加稅
=出租房屋應交增值稅額×相應稅率。
3、房產稅
對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率征收房產稅。
個人出租住房房產稅應納稅額=租金收入×4%。
4、城鎮土地使用稅
對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。
5、印花稅
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
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