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問題已解決

土地面積26605.1 土地價(jià)值+契稅5395514.28 建筑面積4949.97 房產(chǎn)原值6680365.17 房產(chǎn)稅應(yīng)繳多少呢?老師,幫我算一下吧容積率小于0.5

84784948| 提問時(shí)間:07/09 17:09
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,這個(gè)不一定了,看當(dāng)?shù)氐目鄢壤?/div>
07/09 17:11
84784948
07/09 17:11
扣除比例是30%
宋生老師
07/09 17:21
計(jì)入地價(jià) = 4,949.97㎡×2×(5,395,514.28 元 ÷26,605.1㎡) =9,899.94㎡×202.79 元 /㎡ ≈2,007,600.00 元 2. 計(jì)算房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)(總房產(chǎn)原值) 總房產(chǎn)原值 = 房產(chǎn)原值(不含地價(jià))+ 計(jì)入的地價(jià) =6,680,365.17 元 + 2,007,600.00 元 ≈8,687,965.17 元 3. 計(jì)算全年應(yīng)繳房產(chǎn)稅 從價(jià)計(jì)征公式:應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅基礎(chǔ) ×(1 - 扣除率)×1.2% 即: 全年應(yīng)繳房產(chǎn)稅 = 8,687,965.17 元 ×(1-70%)×1.2% =8,687,965.17×30%×1.2% ≈8,687,965.17×0.0036 ≈31,276.67 元 然后減半
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