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問題已解決

土地面積26605.1 土地價值+契稅5395514.28 建筑面積4949.97 房產原值6680365.17 房產稅應繳多少呢?老師,幫我算一下吧容積率小于0.5

84784948| 提問時間:07/09 17:09
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
你好,這個不一定了,看當地的扣除比例。
07/09 17:11
84784948
07/09 17:11
扣除比例是30%
宋生老師
07/09 17:21
計入地價 = 4,949.97㎡×2×(5,395,514.28 元 ÷26,605.1㎡) =9,899.94㎡×202.79 元 /㎡ ≈2,007,600.00 元 2. 計算房產稅的計稅基礎(總房產原值) 總房產原值 = 房產原值(不含地價)+ 計入的地價 =6,680,365.17 元 + 2,007,600.00 元 ≈8,687,965.17 元 3. 計算全年應繳房產稅 從價計征公式:應納稅額 = 計稅基礎 ×(1 - 扣除率)×1.2% 即: 全年應繳房產稅 = 8,687,965.17 元 ×(1-70%)×1.2% =8,687,965.17×30%×1.2% ≈8,687,965.17×0.0036 ≈31,276.67 元 然后減半
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