計(jì)算計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià): 先計(jì)算士地單位價(jià)值，土地單位價(jià)值=土地及契稅總額:土地面積，即 5395514.28:26605.1~202.8(元/平方米)。 再根據(jù)規(guī)定計(jì)算計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=土地單位價(jià)值x房產(chǎn)建筑面積 x2，即 202.8x4949.97x2=2003754.91(元)。 計(jì)算應(yīng)稅房產(chǎn)原值:應(yīng)稅房產(chǎn)原值=房產(chǎn)原值+計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)，即 6861425.86+2003754.91-8865180.77(元)。 計(jì)算應(yīng)納稅額:假設(shè)當(dāng)?shù)匾?guī)定的扣除比例為 30%(具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定)，則 年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值x(1-扣除比例)x年稅率 1.2%，即8865180.77x(1-30(元)。該 2 期房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅約為 74467.52 元