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請問老師土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)怎么計(jì)算

84785015| 提問時間:07/12 20:22
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計(jì)師
土地增值稅計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額,公式為: 增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入:含貨幣、實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)收益。 扣除項(xiàng)目(按情形分 ): 新建房:拿地成本 + 開發(fā)成本 + 開發(fā)費(fèi)用 + 轉(zhuǎn)讓稅金 +(房企可加計(jì) 20% 扣除 )。 舊房:評估價(重置成本 × 成新率 )、拿地成本及相關(guān)稅金 。
07/12 20:23
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