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請問老師土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)怎么計(jì)算



土地增值稅計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額,公式為:
增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入 - 扣除項(xiàng)目金額
轉(zhuǎn)讓收入:含貨幣、實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)收益。
扣除項(xiàng)目(按情形分 ):
新建房:拿地成本 + 開發(fā)成本 + 開發(fā)費(fèi)用 + 轉(zhuǎn)讓稅金 +(房企可加計(jì) 20% 扣除 )。
舊房:評估價(重置成本 × 成新率 )、拿地成本及相關(guān)稅金 。
07/12 20:23
