有沒有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

您好，一般沒有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 如果租戶是物業(yè)費(fèi)實(shí)際支付方，物業(yè)公司不得拒絕補(bǔ)開發(fā)票，根據(jù) 發(fā)票管理辦法 第19條，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票，拒絕開票屬違規(guī)行為，可能面臨稅務(wù)機(jī)關(guān)1萬元至5萬元罰款。 2.如果業(yè)主是實(shí)際付款方，物業(yè)公司應(yīng)要求業(yè)主提供書面同意文件后，方可為租戶補(bǔ)開發(fā)票，如果不是這樣直接變更開票主體違反發(fā)票管理規(guī)定。 3.租戶可憑繳費(fèi)憑證（轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）先與物業(yè)公司協(xié)商，遭拒后可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局舉報(bào)違規(guī)開票行為，或向住建局物業(yè)科投訴物業(yè)收費(fèi)管理問題。

之前開的業(yè)主抬頭發(fā)票直接紅沖是嗎？頻繁紅沖發(fā)票會引起稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)注嗎？

?您好，業(yè)主抬頭發(fā)票可紅沖（當(dāng)月作廢，跨月開紅字），再重開租戶抬頭。 頻繁紅沖可能引稅務(wù)關(guān)注（系統(tǒng)監(jiān)控異常），或觸發(fā)核查、影響信用。

付款方是租戶公司公賬轉(zhuǎn)款

?您好，租戶公賬付款，發(fā)票抬頭必須與其一致，此前開業(yè)主抬頭屬錯(cuò)誤。 需紅沖原票重開，否則 “票款不一致” 易引發(fā)稅務(wù)核查。 及時(shí)糾正可降低業(yè)務(wù)不實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。