您好，刻法人私章需準備法人身份證、營業執照復印件（部分需原件）、刻章申請（部分需公證），到公安備案刻章點提交材料，審核通過后刻章，1-3 天可領取，需選擇合規刻章點，各地流程可能有差異。 2.一般人出租房屋可自行開具增值稅專用發票，2016 年 5 月 1 日后取得的不動產按 9% 稅率，2016 年 4 月 30 日前取得的可選 5% 征收率；不動產異地需先預繳稅款再開票。小規模 / 個人出租不動產，需向稅局申請代開，征收率 5%，個人出租住房減按 1.5%。