您好，按月開票 200 元 / 月，單月金額小于等于500 元，免增值稅；一次性開全年 2400 元發票，個人出租不動產可分攤到各月 200 元，因月均未超 10 萬元（2023-2027 年政策），免增值稅，房東已辦稅務登記且月銷售額未超 10 萬元也免稅，兩種方式均免稅，可根據便利選擇。