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浙江溫州購(gòu)買商鋪房產(chǎn)稅申報(bào)流程
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您好，自用商鋪：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*70%*1.2%，每年5月15日、11月15日前在浙江省電子稅務(wù)局 財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào) 中勾選 房產(chǎn)稅 完成申報(bào)并分兩次繳稅。
出租商鋪：應(yīng)納稅額=租金收入*12%，按月或季度與增值稅同步在電子稅務(wù)局 從租計(jì)征 模塊申報(bào)，個(gè)人出租商鋪無(wú)4%優(yōu)惠。
07/22 22:41
84784966 
07/22 22:48
還需要提前稅種核定嗎
84784966
07/22 22:49
老師是在6月份剛買過(guò)來(lái)的什么時(shí)候申報(bào)呢
84784966
07/22 22:54
需要去線下辦理嗎
84784966
07/22 22:54
需要準(zhǔn)備什么資料呢
董孝彬老師 
07/22 22:59
?您好，購(gòu)入后30日內(nèi)登錄浙江省電子稅務(wù)局完成稅源采集即可，無(wú)需提前稅種核定；6月購(gòu)入的商鋪在11月15日前申報(bào)繳納下半年房產(chǎn)稅，全程線上辦理，備齊購(gòu)房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書(shū)掃描件即可。
84784966
07/22 23:06
老師從租計(jì)征和自用計(jì)征準(zhǔn)備的資料有什么不一樣嗎
84784966
07/22 23:09
房產(chǎn)稅和其他的稅種之間有關(guān)聯(lián)嗎，比如可以抵扣其他稅種嗎，從租和自用有區(qū)別嗎在抵扣稅費(fèi)方面
董孝彬老師
07/22 23:16
?您好，從租計(jì)征需準(zhǔn)備租賃合同、租金發(fā)票或銀行流水等 租金收入證明 ；自用計(jì)征只需購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅憑證等 房產(chǎn)原值證明 ，兩者差異僅在于是否含租賃資料
2.房產(chǎn)稅不能抵扣任何稅種；自用和出租模式下繳納的房產(chǎn)稅都只能作為企業(yè)所得稅前成本費(fèi)用扣除，無(wú)其他差異。
84784966
07/23 11:16
個(gè)人出租商鋪無(wú)4%優(yōu)惠啥意思
董孝彬老師
07/23 11:19
?您好，個(gè)人把商鋪?zhàn)獬鋈ィ慨a(chǎn)稅一律按租金的12%交，4%的優(yōu)惠只適用于住宅，商鋪不享受。
84784966
07/23 11:21
是住宅出租享受4%的優(yōu)惠嗎老師具體條款是什么
董孝彬老師
07/23 11:26
?您好，（財(cái)稅〔2000〕125號(hào)）；（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，不區(qū)分用途，房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收，該優(yōu)惠自2008年3月1日起執(zhí)行并延續(xù)至今
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