一旦一個租賃行為被界定為融資租賃（5個條件，見《會計準則-租賃》） 那么在租賃期內(nèi)承租人擁有用益權(quán)（使用權(quán)，占有權(quán)，收益權(quán)） 而出租人只擁有所有權(quán)中最關(guān)鍵的處分權(quán)， 合同期滿后，依承租人需要，可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)，也可以不轉(zhuǎn)移（基本上都會轉(zhuǎn)移） 因此融資租入的固定 而經(jīng)營性租賃，則簡單的多，全部租賃款項計入費用。