一旦一個租賃行為被界定為融資租賃（5個條件，見《會計準則-租賃》） 那么在租賃期內承租人擁有用益權（使用權，占有權，收益權） 而出租人只擁有所有權中最關鍵的處分權， 合同期滿后，依承租人需要，可以轉移所有權，也可以不轉移（基本上都會轉移） 因此融資租入的固定 而經營性租賃，則簡單的多，全部租賃款項計入費用。