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經營租賃房屋出租人需要計提折舊或者攤銷嗎

84785037| 提問時間:2018 08/28 10:14
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江老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,中級會計師
需要計提折舊,折舊費用計入主營業務成本,經營租賃收入計入主營業務收入
2018 08/28 10:15
84785037
2018 08/28 10:24
好的,比如說我們公司是跟園區租了5年的毛坯房,然后裝修好出租給別的公司使用,我前期都只做了租金發票入收入的,折舊都沒有提過,是不是都要補回來呢
江老師
2018 08/28 10:25
這個不屬于你們的固定資產,不計提折舊,租賃的成本就是主營業務成本
84785037
2018 08/28 10:42
租賃的成本是不是包含園區給我們開的房租費,水電費物業費等等,這些沒有做主營業務成本,都入管理費用每月攤銷了,這樣對嗎?
江老師
2018 08/28 10:42
上述說法完全正確,是這樣的
84785037
2018 08/28 10:58
那像我們公司這樣的類型房產稅和印花稅需要交納嗎
江老師
2018 08/28 11:00
印花稅需要交,雙方都交,房產稅屬于對方交。
84785037
2018 08/28 11:20
印花稅是按照簽訂合同的總金額千分之一繳納嗎
江老師
2018 08/28 11:21
是的,這個是租賃的印花稅,稅率是千分之一。
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