你好！以租代售相當于融資租賃，會計處理比較復雜： 1.租賃期開始日 （1）應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用 （2）未實現融資收益的計算 　　未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值) （3）會計處理 　　借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用) 營業外支出(融資租賃資產公允價值小于賬面價值的差額) 貸：融資租賃資產(原賬面價值) 　　 銀行存款(初始直接費用) 　　 營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額) 2．未實現融資收益分配的會計處理 （1）分配方法——按實際利率法分配 　　未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率 （2）會計處理 　　①按收到的租金： 　　借：銀行存款 　　　　貸：長期應收款 　　②按當期應確認的融資收入金額： 　　借：未實現融資收益 　　　　貸：租賃收入