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小規模企業,經營租賃,對外開票,稅率是3%嗎

84785016| 提問時間:2018 12/14 09:40
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小小劉老師
金牌答疑老師
職稱:CMA,中級會計師,初級會計師,稅務師
你好,要看你經營租賃的是什么類型的資產,如果是有形動產(比如,車子等可以移動的東西)稅率為3%,如果是不動產(房屋,建筑物等)稅率為5%
2018 12/14 09:41
84785016
2018 12/14 09:45
是房租,不動產,這塊就試用3%是嗎?小規模不是所有的稅率都是3嗎
小小劉老師
2018 12/14 09:46
你好,不動產租賃增值稅稅率5%,不是3%
84785016
2018 12/14 09:47
不分小規模還是一般納稅人是嗎
84785016
2018 12/14 09:48
老師,我在開票系統里選擇商業營業性房屋租賃,稅率只有3%.10%啊
84785016
2018 12/14 09:49
這個是去辦簡易即征嗎還是有什么規定
84785016
2018 12/14 09:50
我們企業也是承租的房租,然后再轉租給別的企業
小小劉老師
2018 12/14 09:58
您好,一般納稅人出租2016.4.30日前取得的不動產按照5%計算,之后取得的不動產按照10%計算;
84785016
2018 12/14 10:01
我們是小規模納稅人,這個開票系統好選經營租賃,為什么沒有5%呢,這個是要稅務局辦理嗎
小小劉老師
2018 12/14 10:04
你好,我覺得最好你去咨詢一下當地稅局吧,為啥你們的不動產租賃是3%?會不會是因為你們是轉租的原因,實際上稅局給你們認定稅種的時候其實認定的是場地租賃的形式。
84785016
2018 12/14 10:40
老師,場地租賃跟出租不動產是不一樣的嗎
小小劉老師
2018 12/14 10:42
你好,當然不一樣啊。場地租賃就是簡單的經營租賃,小規模就是3%的稅率。
84785016
2018 12/14 10:49
老師。我還是不太明白,場地租賃是按次即征嗎?我們公司情況是這樣的,承租的房租,對外租賃給企業,按年租賃,而且是常年發生的業務,我們屬于哪一種呢?
小小劉老師
2018 12/14 10:52
你好,我覺得你公司應該是被稅局認定為一般經營租賃(不屬于不動產租賃這類)了哈。
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