所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。比如企業有一幢房子，評估價500萬元，和銀行簽訂最好額抵押400萬元，期限3年，那么企業在這3年內，可以在400萬元幅度內，連續貸款，到期還款后可以繼續貸款，不用再辦理抵押。