以是否可以移動并且移動是否會損害其價值為標準來區分，飛機汽車是動產，，因為在法律上具有不動產的某些特征，在學理上成為“準不動產”，本質上仍是動產。不動產：土地（礦產資源歸國家所有），定著物（房屋、建筑物），定著物成為不動產須具備兩個條件：繼續附著于土地，移動會損害價值或功能；具有獨立的經濟目的，不被認為是土地的一部分。 1權力設定方式不同 動產的轉讓和其他權利的設定不需要書面的形式，而不動產無權的轉讓和其他權利的設定必須采用書面的形式。 2公示方式不同 動產的轉讓以交付為公示方式而不動產和其他權利的設定則以登記為公示方式。 3權利派生的種類不同 動產可以派生出質權、留置權。而不動產可以派生出地上權、永佃權、典權、抵押權。 4管轄不同 不動產產生的糾紛由不動產所在地法院專屬管轄 5對他人的權利限制不同 不動產所有人和使用人為自己土地利用的方便，可以通過相鄰權或設定地役權而使用他人的土地，而動產不存在該權利。