第一題辦公樓的成新度為4成新，其評估價=800×40％=320（萬元）。扣除項目金額=320+25=345（萬元），增值額=400-345=55（萬元），增值率=55÷345=15.94%，該企業轉讓辦公樓應納土地增值稅= 55×30％=16.5（萬元) 第二題根據規定，評估價格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400（萬元），扣除項目金額 =1400+（400+100）=1900（萬元），增值額=3000－1900=1100（萬元），增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%，應納土地增值稅=1100×40%－1900 ×5％=345（萬元）