操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

問題已解決

這個說的不對吧,和上面的信息是矛盾的呀

84785044| 提問時間:2019 04/05 17:26
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
莊老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,中級會計師,審計師
投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。 (一)已出租的土地使用權是指企業經營租賃方式出租的土地使用權,包括自行開發完成后用于出租的土地使用權。用于出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權,不屬于此類。 已出租的投資性房地產租賃期屆滿,因暫時空置但繼續用于出租的,仍作為投資性房地產。 企業以經營方式租入建筑物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的,不屬于投資性房地產,也不能確認為企業的資產。 母公司以經營租賃的方式向子公司租出房地產的,該項房地產應確認為母公司的投資性房地產。 (二)持有并準備增值后轉讓的土地使用權是指企業取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地,不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。 (三)已出租的建筑物 已出租的建筑物是指企業擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物,包括自行建造或開發活動完成后用于出租的建筑物。企業在判斷和確認已出租的建筑物時,應當把握以下要點: 1.用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物。企業以經營租賃方式租入再轉租的建筑物不屬于投資性房地產。 2.已出租的建筑物是企業已經與其他方簽訂了租賃協議,約定以經營租賃方式出租的建筑物。一般應自租賃協議規定的租賃期開始日起,經營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物。通常情況下,對企業持有以備經營出租的空置建筑物,如董事會或類似機構作出書面決議,明確表明將其用于經營租出且持有意圖短期內不再發生變化的,即使尚未簽定租賃協議,也應視為投資性房地產。 3.企業將建筑物出租,按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的,應當將該建筑物確認為投資性房地產。 不屬于范圍 1.自用房地產,即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。例如,企業擁有并自行經營的旅館飯店,其經營目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入,該旅館飯店不確認為投資性房地產。企業出租給本企業職工居住的宿舍,即使按照市場價格收取租金,也不屬于投資性房地產,這部分房產間接為企業自身的生產經營服務,具有自用房的性質。 2.作為存貨的房地產。 某項房地產,部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理,能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,不確認為投資性房地產。 折疊
2019 04/05 17:29
描述你的問題,直接向老師提問
0/400
      提交問題

      您有一張限時會員卡待領取

      00:10:00

      免費領取
      主站蜘蛛池模板: 一区二区中文 | 欧美精品在线一区 | 国产精品一区二区三区不卡 | 国产乱码精品一区二区三区五月婷 | 一二三区在线 | 一区二区三区视频 | 99久久久久国产精品免费 | 精品三级久久久 | 日韩av在线一区 | 欧美在线a | 免费看av大片 | 成人夜晚看av | 日本xxxxwwwww | 激情视频国产 | 日日夜夜av | 国产a区 | a级黄色录像 | 国内自拍青青草 | 国产精品毛片一区二区三区 | 色老板在线视频 | 美女二区 | 美女视频一区 | 91精品国产一区二区 | 一区二区三区在线视频播放 | 黄色免费av | 日韩中文在线视频 | 九九热精品视频在线观看 | 国产一级片 | 欧美日本韩国在线 | 日韩欧美中文在线 | 国产精品99久久久 | 欧美在线第一区 | 日韩一区av | 91视频在线观看 | 日韩毛片视频 | 五月婷婷在线视频 | 亚洲综合在线免费 | 精品国产日韩欧美 | japanese久久| 免费毛片网 | 久久久久久久国产 |