經營性租賃的設備并不屬于企業自有資產，該資產所有權并不屬于企業自身； 所以，該設備所有權仍屬于租出方，是租出方的資產，并非租入方的資產； 從資產的定義角度上看，雖然該設備將給企業帶來經濟利益，但該設備并不歸租入方擁有或控制（因其所有權仍屬于出租房，只是在形式上由經營性租入方使用并管理，實質上并不屬于租入方所有）； 可見，經營性租入設備并不屬于租入企業的資產。