老師你好，老師上課說給醫院施工一項目 ，安裝了電梯，空調，然后是開建筑服務發票是嗎？按10%稅率開具，如果是其他單位銷售電梯按16%稅率，那這個是叫兼營服務還是混合銷售？開發票稅局說事實求是開，那這是賣電梯，可以開成建筑服務是嗎？然后開成建筑服務，醫院怎么知道是電梯空調了？整個這個不動產，對于這些附屬設施怎么去憑票做實物管理了？后業林老師又說施工合同里別簽電梯，空調，單獨簽銷售合同，那稅率不是比施工合同高嗎？