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@答疑劉老師-追夢(27877353) 老師某市房地產開發公司為一般納稅人，2018年轉讓2017年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元（增值稅適用稅率為11%）。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元（經稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產有關的稅金為9.41萬元（不含增值稅和印花稅），開發公司選擇一般計稅方法。該公司應繳納的土地增值稅為（?。┤f元?？鄢椖拷痤~＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（萬元），這道題 答案中的扣除項目沒有包括稅金 ，為什么？
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針對房地產企業印花稅在計算土地增值額時，不能扣除。
2019 04/21 15:39
84784960 
2019 04/21 15:44
轉讓房地產有關的稅金為9.41萬元（不含增值稅和印花稅）
84784960
2019 04/21 15:44
還是不明白的
張老師--追夢 
2019 04/21 16:40
對于房地產開發企業而言，由于轉讓時繳納的印花稅，計入了稅金及附加科目，所以這個不能再單獨扣除了。
84784960
2019 04/21 16:46
老師，書上只是說印花稅不能再扣除，單但此題已說相關稅金不包含印花稅，為什么這部分稅金還是不能扣除
84784960
2019 04/21 16:48
如果題目中，房地產企業稅金我就不扣稅金，一般企業我就把稅金扣調，可以嗎
張老師--追夢
2019 04/21 16:51
1、為什么這部分稅金還是不能扣除----因為這個題目要是不給出括號內容的話，您還要單獨計算印花稅的金額。
2、非房地產企業是可以扣除的。
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