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請問關于2019年房屋發票是不是可以不開了,如果開,那問個人出租住房或其他房屋需要繳納那些稅,以合同年租金5000為例

84784993| 提問時間:2019 05/04 20:03
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
個人住房出租可以按1.5%計算增值稅。 5000/1.15*0.15=652,附加78,印花2.5。
2019 05/04 20:05
84784993
2019 05/04 20:15
2019年,沒有減免么?我記得2018年我有個租金5000的企業租個人住房,就扣了400元的房產稅和5元的印花稅,好像別的也沒扣
84784993
2019 05/04 20:15
企業上稅務局代開的租賃發票
陳詩晗老師
2019 05/04 20:21
個人不超過2萬,增值稅是可以減免的 但是你是哪個地方 的,重慶或上海?
84784993
2019 05/04 20:31
內蒙古
84784993
2019 05/04 20:32
不說現在房產稅都月不超三萬就減免了么
陳詩晗老師
2019 05/04 20:36
你這個400元應該是當地的政策。目前國家統一的房產稅是4%稅率,我不知道你這個400是怎么扣的。
84784993
2019 05/04 21:59
是我說錯了,租金1萬
84784993
2019 05/04 22:01
關于從租計征的,房產稅,匯算清繳時要調增對么?
陳詩晗老師
2019 05/04 22:05
不需要調增,你不是個人? 你是指個人所得稅? 財產出租不屬于綜合所得,不需要調增。
84784993
2019 05/04 23:00
舉個例子,比如A公司租B公司房屋辦公,A公司替B公司在稅務局代開的房屋發票,A公司繳納的相關稅費,包括房產稅,開的名頭是A公司的,完稅證明可以作為A公司房產稅入賬么,需要匯算調增么,正常不是都應該B交納么,但日常中一般都是租用方替交了,這種情況應該如何處理
陳詩晗老師
2019 05/05 09:37
不能入賬,同學。你需要匯算調整。雖然這稅是你公司承擔的,但是稅法上面不認,本不由你企業承擔。
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