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改制評估值入賬的房屋,擬處置,需要繳納何種稅費?各稅費的計稅依據如何計算?

84785039| 提問時間:2019 05/15 12:09
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Ricky 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,注冊會計師
增值稅和印花稅是肯定有的,如果帶著土地,還有土地增值稅。如果處置時房產稅,和土地使用稅未繳納,也需要繳納。除印花稅外的計稅基礎=銷售價/(1+適用增值稅率/征收率)。適用增值稅率/征收率需要去稅務局確認。印花稅的繳納基礎要看銷售合同中對稅款的表述,如果合同金額為列明增值稅額,則按全額繳納,反之則反。
2019 05/15 13:48
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