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老師，我想問下，投資性房地產為什么成本模式轉成公允價值模式余額計入留存收益，而公允價值模式下非轉投就要計到其他綜合收益里，對于模式轉換不是一樣會虛增利潤嗎，因為他計到了利潤分配里
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這是準則規定這樣處理。
成本轉公允是本就是投資性房地產，屬于一個東西。
其他綜合收益是由非投資性房地產轉投資性房地產，這是兩個不同的東西。
2019 06/05 22:43
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成本模式下計量的固定資產轉公允模式下計量的投資性房地產，既涉及模式轉換又涉及身份轉換，這種情況下產生才差異，到底計留存收益還是計其他綜合收益/公允價值變動損益 呢？
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投資性房地產。成本模式下 無論是非轉投 還是頭轉非 沒有差額。
公允模式 差額，一般的情況下 計入公允價值變動損益。特殊情況 ，公允價值模式下非轉投 公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益。
成本模式轉公允模式 屬于政策變更 差額計入留存收益。
是這樣嗎？
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投資性房地產成本模式轉公允價模式轉換日 公允大于賬面差額計其他綜合收益 公允小于賬面留存收益 這個理解對嗎
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投資性房地產成本模式轉為公允價值模式，成本模式的賬面價值與公允價值的的的差額計留存收益對嗎？
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成本模式轉入公允價值價值模式的投資性房地產差額計入留存收益是嗎，反之呢
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