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年初預收整年的寫字樓租金,成本模式計量,這預收整年的租金今年的考試該入賬“預收賬款”還是“合同負債”呢?

84785034| 提問時間:2019 08/14 08:19
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莊老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,中級會計師,審計師
年初預收整年的寫字樓租金,成本模式計量,這預收整年的租金今年的考試該入賬“預收賬款”
2019 08/14 08:29
84785034
2019 08/14 10:04
注會考試的是已經改為入賬“合同負債”嗎?
莊老師
2019 08/14 15:08
一、合同負債 合同負債,是指企業已收或應收客戶對價而應向客戶轉讓商品的義務。如企業在轉讓承諾的商品之前已收取的款項。 二、預收賬款 預收賬款(Depositreceived)是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。企業預收的貨款待實際出售商品、產品或者提供勞務時再行沖減。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據,由購貨方預先支付一部分(或全部)貨款給供應方而發生的一項負債,這項負債要用以后的商品或勞務來償付。 一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業在收到這筆錢時,商品或勞務的銷售合同尚未履行,因而不能作為收入入賬,只能確認為一項負債,即貸記預收賬款賬戶。企業按合同規定提供商品或勞務后,再根據合同的履行情況,逐期將未實現收入轉成已實現收入,即借記預收賬款賬戶,貸記有關收入賬戶。預收賬款的期限一般不超過1年,通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上,若超過1年(預收在一年以上提供商品或勞務)則稱為遞延貸項,單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。 三、“合同負債”和“預收賬款”的區別? 兩者的概念有很多的相通之處,但“預收賬款”的概念并不強調和已成立與客戶之間的合同,如新收入準則第六條所述,“對于不符合本準則第五條規定的合同,當企業不再負有向客戶轉讓商品的剩余義務,且已向客戶收取的對價不需要退回時,才能將已收取的對價確認為收入;否則就應當將已收取的對價作為負債進行會計處理”,在合同成立前已收到的對價不能稱為合同負債,但仍可作為預收賬款。目前與新的收入、金融工具準則相關的報表項目調整方案可能仍未最終確定。那么預收賬款適用的情形不就很少了么,那么一般來說,合同還沒簽訂,客戶預付貨款的情情況也比較少吧。而且合同一旦正式成立,又要將預收賬款轉入合同負債。
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