你好，《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通 知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》所附的 “銷售服務、無形資產、不動產注釋”規定： 租賃服務，包括融資租賃服務和經營租賃服務。 (1) 融資租賃服務，是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。 即出 租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃 給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿 付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。不論出租人是 否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃。 按照標的物的不同，融資租賃服務可分為有形動產融資租賃服務和不動產融 資租賃服務。 融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅。 (2) 經營租賃服務，是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用 且租賃物所有權不變更的業務活動。 按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經 營租賃服務。 將建筑物、構筑物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他 單位或者個人用于發布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅。 車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不 動產經營租賃服務繳納增值稅。 水路運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，屬于經營租賃。 光租業務，是指運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操 作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。 干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備 機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。