請問老師，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過￥100,000的可以享受小微企業免征增值稅優惠政策，那請問其他個人出租不動產向不動產所在地主管稅務機關申請代開增值稅發票，稅款誰來負擔，怎樣做賬務處理。