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問題已解決

老師,我們公司購買土地用了14800萬,土地契稅交了592萬,土地交易服務費48.9萬,現在要計算一期的契稅,服務費,土地款,請問這個要怎么計算分攤?總建筑面積280446.37,一期建筑面積121209.62

84784999| 提問時間:2019 09/12 17:19
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陳詩晗老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師
契稅是根據你實際出售的部分交納。不是你交納,是由購買方交納。 土地款是按(14800+592)/280446.37*121209.62
2019 09/12 17:28
84784999
2019 09/12 17:35
契稅就是按分攤的土地款*稅率是吧,土地交易服務費怎么算
陳詩晗老師
2019 09/12 17:36
是的。服務費也是這樣分攤 計算。
84784999
2019 09/12 17:41
服務費的稅率是多少?
84784999
2019 09/12 17:47
老師,我剛算了,算不出來。能否幫我把土地款,契稅,交易服務費算出來
陳詩晗老師
2019 09/12 17:55
什么服務費稅率是多少 這要看你當時購買地的時候,人家給你開的發票
84784999
2019 09/12 18:04
沒有票,就只有銀行轉賬單子。交了48.9萬。
84784999
2019 09/12 18:05
老師,幫忙算一下這三項分攤后是多少吧。我算不出來
陳詩晗老師
2019 09/12 18:17
首先你的分攤率是121209.62/280446.37 然后你要分攤的不管是服務費還是土地,就用你的金額*分攤率
84784999
2019 09/12 18:36
嗯嗯,算出來是:土地款:6364,契稅:254.56,土地交易服務費:21.03
84784999
2019 09/12 18:37
你看對嗎?
陳詩晗老師
2019 09/12 18:41
計算對的,同學。都是對的
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