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老師好,請問如果個人給企業出租房子,需要繳納什么稅?個人的房子為住房的和門面房是不是繳納的稅不一樣?謝謝

84784960| 提問時間:2019 09/13 06:27
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王超老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師
個人給企業出租房子,需要繳納個人所得稅和印花稅,根據各地稅務政策,可能還需要繳納房產稅 個人的房子的住房和門面房出租,從個人角度上來說,都是收入,都需要繳稅,因此沒有區別 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
2019 09/13 06:35
84784960
2019 09/13 06:38
那有沒有其他方法可以少交點稅?或者場地租賃費?
王超老師
2019 09/13 06:42
個人所得稅需要繳納的比較多,10000元就需要繳納(10000*80%)*20%=1600元 由于是個人出租,對于合理避稅的做法就比較少,不能通過場地租賃費來少繳稅 建議你可以找一家公司代開發票,然后你把稅點給他們 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
84784960
2019 09/13 06:48
那以企業名義開如果20萬要繳納多錢稅?那不是虛開發票嗎?
王超老師
2019 09/13 07:04
如果以企業的名義,那就有很多合理避稅的空間了,可以把稅費壓到一個比較低的水平。虛開發票是違法的,但是合理避稅是合法的 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
84784960
2019 09/13 07:10
那企業要怎么開才能做到合理避稅呢?謝謝!
王超老師
2019 09/13 07:16
那合理避稅的空間就很大了,方法有多。我列舉一種,比如,你先把房子出租給A企業,按照2萬元的租金,A企業再轉租給B企業,你直接向B企業收取18萬元的租金,你開票給A企業,A企業再開票給B企業。你需要向A企業支付一點稅費和管理費就可以了 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
84784960
2019 09/13 07:22
那A企業要給B企業開具多錢發票呢?謝謝
王超老師
2019 09/13 07:24
按照20萬元的發票,是按照16%的增值稅。但是如果有足夠的進行發票,實際上是沒有繳納那么多的。目前,大多數企業是繳納1%-3%的增值稅 親,滿意請給五星好評哦 b( ̄▽ ̄)d 
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