如果是開發貸(也就是專項貸款)，利息計入“開發成本--其他開發費用”，如果是短期周轉貸款，計入財務費用。 房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用： 1、管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。 2、銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售代理的各項費用。主要包括以下三項： (1)廣告宣傳費。約為銷售收入的2%一3%； (2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5%一2%； (3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收入的4%一6%。 3、財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。 如果符合資本化的情況還可以入在建工程里，。