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老師，怎樣分清企業(yè)銷售不動產(chǎn)（自建/非自建），房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)的房企項目，什么時候用征收率，什么時候簡易計稅，什么時候差額，什么時候全額？越看越暈。。。。
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我建議您不要看文字，您找到稅務師增值稅章節(jié)的輔導用書有一張非常清晰的表格，比較便于您理解
2019 10/31 22:35
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老師，如果這道是非房企業(yè)銷售的不動產(chǎn)，非自建房選擇簡易計稅，如何計算增值稅呢
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請問老師，非房企，非自建，預繳的時候差額預繳，為什么實際繳納的時候是全額呢？請看圖片
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你好，老師，請問，銷售不動產(chǎn)，一般計稅，非自建預交稅款是差額還是全額
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老師：請問一下這個題目如果意思是房地產(chǎn)在開發(fā)新項目，不能是房地產(chǎn)在銷售自建老項目（全額預繳全額申報）？若是房地產(chǎn)賣的是自建房也是一樣用的是簡易：全額/1.05*0.05，一般：差額/1.09*0.09？
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稅法1：關于房開企業(yè)和非房開企業(yè)在銷售自建或外購的房地產(chǎn)時，什么時候是差額計稅，什么時候是全額計稅。我感覺在計算增值稅和資源稅的時候兩者沒統(tǒng)一起來。 計算增值稅：我看是只有房開企業(yè)在一般計稅方式下銷售自建房地產(chǎn)，可以差額計稅。 計算資源稅換算不含稅收入，進行價稅分離時：我看了幾個例題只有非房開企業(yè)在銷售外購房產(chǎn)時按照差額計稅方式進行價稅分離 我現(xiàn)在有點搞混了，還請您詳細答疑一下，謝謝。
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