操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

問題已解決

回遷房的賬務處理?怎么做賬

84784955| 提問時間:2019 11/30 14:05
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
venus老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
1.房地產開發企業取得拆遷房的會計處理 房地產開發企業從被拆遷人手中取得拆遷房購置成本為回遷房的市場價計入開發成本并按以下步驟進行一是簽訂拆遷補償協議拆遷房交付拆遷人時房地產開發企業對產權置換面積部分按合同約定的置換面積乘以回遷房市場價確定成本計入“開發成本”由于此時尚不符合收入確認條件對應科目應確認為一項“預收賬款”二是如果房地產開發企業給予被拆遷人優惠購買超出產權置換面積部分的權利該部分優惠(即超出產權置換面積部分的市場價與優惠價款的差額)也應計入購入拆遷房的成本即調整增加“開發成本”及“預收賬款”三是如根據拆遷補償協議房地產開發企業需額外支付被拆遷人差價款支付被拆遷人差價款時因已在上述步驟1中按市場價計入成本此時應調減“預收賬款”四是房地產開發企業收到被拆遷人優惠購買超出產權置換面積部分價款或市場價購房款時應確認為一項“預收賬款”五是拆遷房交付拆遷人及回遷房達到預售條件后的月末計算預繳營業稅稅金及附加其會計處理同正常房地產業務處理。 2.拆遷房成本的分配 如果房地產開發公司準備分期開發需將拆遷房的成本按建筑面積的比例在各期之間分配而不能僅由回遷房承擔或其中 的某期承擔。 3.交付回遷房的會計處理 回遷房交付使用應視同將回遷房以市場價出售給被拆遷人在符合商品銷售收入確認條件時確認為“營業收入”在轉回之前確認為“預收賬款”。
2019 11/30 14:06
描述你的問題,直接向老師提問
0/400
      提交問題

      您有一張限時會員卡待領取

      00:10:00

      免費領取
      主站蜘蛛池模板: 天天影院色 | 激情综合五月 | 久久久久网站 | 综合久草 | 免费三级在线 | 久久精品国产一区二区三区不卡 | 亚洲免费视频一区 | 精品av天堂毛片久久久借种 | 中文字幕国产区 | 很黄的网站在线观看 | 日韩免费电影 | 国产一区二区三区成人 | 又黄又湿的视频 | 午夜久久 | www国产亚洲精品久久网站 | 国产成人亚洲综合 | 国产免费一级片 | 99精品一区二区三区 | 欧美1级 | 国产精品免费观看视频 | 精品国产91乱码一区二区三区 | 国产精彩免费视频 | 午夜福利一级毛片 | 午夜精品久久久久久久久久久 | 黄色网入口| 蜜桃精品一区二区三区 | 不卡在线一区 | 日韩欧美亚洲 | 日韩一区二区三区在线播放 | 亚洲精品3区 | www.色com情11 | 欧美区国产区 | 国产精品视频免费 | 国产成人精品网站 | 天天人人精品 | 成人精品视频m3u8 | 色婷婷5月| av网站黄色 | 亚洲精品伊人 | 天堂视频在线 | 精品国产欧美一区二区三区成人 |