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房地產哪些屬于建安成本啊?哪些屬于前期工程成本?總包備案合同清單服務費屬于哪個

84784968| 提問時間:2019 12/30 09:42
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
建安成本,是房屋建筑成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。房屋建筑成本是建設房屋的投入,安裝成本是安裝房屋設施設備的投入,兩者都包括材料成本投入和人工成本,主要是建筑部分的基礎工程、主體結構、墻體、門窗,水電工程的強電、弱電(安防、有線電視、電信寬帶),以及給水(含純凈水、中水)、排水(雨水、污水、空調排水)等材料和人工成本投入
2019 12/30 09:46
樸老師
2019 12/30 09:46
按照《施工、房地產開發企業財務制度》(財政部、中國人民建設銀行(93)財預字第6號),房地產開發企業開發產品成本包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費以及開發間接費用. 土地征用及拆遷補償費包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等. 前期工程費包括規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、勘察、測繪、三通一平等支出. 建筑安裝工程費包括企業以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費和以自營方式發生的建筑安裝工程費.
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