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問題已解決

老師,我是一家物業(yè)公司,業(yè)主把他幾十套商鋪打包給我,我對外出租,會計(jì)怎么寫分錄啊

84784961| 提問時間:2019 12/30 16:14
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計(jì)師
也就是你租賃別人的,然后再租賃出去,是吧。
2019 12/30 16:38
84784961
2019 12/30 16:39
是滴呢
郭老師
2019 12/30 16:40
租賃進(jìn)來的屬于成本銷售,出去的屬于收入。
84784961
2019 12/30 16:41
但是,別人租給我時明顯低于市價,他開給我,我開給別人的都是租賃發(fā)票嗎?
郭老師
2019 12/30 16:43
你好是的,你們簽的合同是租賃的,就需要開租賃費(fèi)。
84784961
2019 12/30 16:44
物業(yè)公司能以代理服務(wù)費(fèi)開票嗎
84784961
2019 12/30 16:45
就是業(yè)務(wù)委托給我對外出租,我收取一個服務(wù)費(fèi)
郭老師
2019 12/30 16:55
你有委托收款證明的嗎 你得把收到的全部給你的上家
84784961
2019 12/30 17:05
只有收到的錢全部給上家才能開代理服務(wù)費(fèi)嗎?
郭老師
2019 12/30 17:10
你好是的,你的上家開租賃發(fā)票給你的下家。
84784961
2019 12/30 17:27
如果我的商家開票給我,我再開票給下家,就只能開租賃費(fèi)對嗎?
郭老師
2019 12/30 17:28
對的,你只能這么開的。
84784961
2019 12/30 17:29
那我上家出租的價格低于市場沒事吧?因?yàn)樗环慨a(chǎn)稅
郭老師
2019 12/30 17:36
這個看你合同約定就可以
84784961
2019 12/30 17:51
謝謝老師
郭老師
2019 12/30 18:37
不用客氣的,
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