住房契稅=房屋總價(jià)÷（1+增值稅稅率或增值稅征收率）×契稅稅率 也就是說，計(jì)算契稅時(shí)，不包括房屋總價(jià)中包含的增值稅。 維修基金是按照當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜?-8%約120元左右/平米，其中開發(fā)商承擔(dān)60%，購房者承擔(dān)40%，房?jī)r(jià)比較低的四線城市也可能按房?jī)r(jià)的2%計(jì)算維修基金。