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夫妻離婚后,夫妻婚姻期間的共同房屋(五套)過戶是否需要交房產(chǎn)稅、契稅、個稅等稅,有無具體法律規(guī)定?謝謝!

84784988| 提問時間:2020 03/30 03:43
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QQ老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
需要辦理更名過戶,但是需要先協(xié)議離婚后,在協(xié)議中明確房產(chǎn)的歸屬。離婚析產(chǎn)過戶不需要繳納各項稅收: 參見國稅函〔1999〕391號批復(fù)文件規(guī)定:根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 既然不是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為,共有房產(chǎn)更名時增值稅、個所得稅、契稅全部不是征稅范圍,但需要交點過戶工本費
2020 03/30 06:46
84784988
2020 03/30 07:03
調(diào)解書明確五套房屋歸女方所有,但在過戶前已交10萬的稅,是否可以請求稅務(wù)機關(guān)退還?謝謝!
QQ老師
2020 03/30 07:16
你好!什么原因交的稅?上邊說了要先走協(xié)議才可以不交稅,
84784988
2020 03/30 07:19
因為是起訴離婚,雙方在法官的主持下調(diào)解的,依據(jù)調(diào)解書,調(diào)解書約定房屋歸女方所有
QQ老師
2020 03/30 07:22
你好,有了和解書以后去辦理,應(yīng)該是不用交稅的。當(dāng)時沒有出去離婚協(xié)議書嗎?
84784988
2020 03/30 07:31
謝謝!調(diào)解書的內(nèi)容涉及雙方同意離婚、孩子撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割,經(jīng)雙雙方簽收后即具有法律效力。交稅是發(fā)生在四川省綿陽市
QQ老師
2020 03/30 07:36
你好!拿著協(xié)議入稅務(wù)局申請一下退稅,不知道你們實際情況不好確定是否可以退稅成功
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